アパートの家賃交渉と仲介

賃貸アパートの家賃を値引きしてもらうには

生活費を抑えるためには、固定費を削減するのが最も有効です。安売りで10円や20円を節約するよりも、家賃を2,000円下げる方がずっと効果的なのです。
しかし簡単に値引き交渉ができる家電製品などと同じように、賃貸アパートの家賃の値引き交渉を行うことは可能なのでしょうか。
実は、多くの人が値引き交渉に成功し、実際に家賃を下げてもらうことに成功しているのです。そのためには、いくつかのコツがあります。
一つ目は大家さんと信頼関係を築いておくこと。住んですぐに家賃交渉をしても上手く行きません。気心が知れた関係になると、家賃についての話も切り出しやすくなるものです。
そして周辺の物件の相場をよく調べておくこと。築年数のわりに高い、同じ広さであの部屋は何万円だという客観的に比較できる資料があるとなお良いでしょう。
賃貸アパートの契約の更新の時に契約書を交わすのですが、タイミングとしてはその時がベストです。
もちろん普段から家賃を滞納しないこと、過剰な値引き要求はしないことなど、基本的なマナーはきちんと守ることが大切です。

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります 賃貸アパートは貸主と借主の間で賃借契約を交わすことで利用することが出来る賃貸物件の一つです。
賃貸アパートを探す時には、街中に在る不動産会社の店舗に出向き、物件の紹介をして貰うケースが多く在りますが、不動産会社と言うのは貸主からの依頼を受けて媒介を行う仲介業者であり、契約などを交わす場合などでは不動産会社の店舗で重要事項説明書の説明を受ける事が借りる時の条件になります。
また、賃貸アパートの中には媒介を行わない物件も在ります。
例えば、大家さんが直接借主を探す場合や、管理会社などが賃貸の部屋を貸し出している場合には媒介と言う形ではなく直貸しと言う形で賃貸の部屋を借りる事になります。
媒介を行う場合には、不動産会社は貸主側と借主側の両者から仲介手数料を徴収することが可能になっており、仲介手数料は家賃の1か月分を上限として貸主と借主の両者から得ることが出来ます。
また、借りる側は媒介物件の場合であれば不動産会社に対して仲介手数料を支払う事になりますが、最近はこの手数料が半額になっている物件や無料になっている賃貸アパートも在ります。

「アパート 仲介」
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返信 リツイート 昨日 13:27

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返信 リツイート 昨日 9:22

返信先:@Taisukenosuke4 大体そのアパートのエントランスとかに管理会社書いてあるから、そこに連絡して借りれば、仲介手数料かからないよ。

Twitterとりさん@コッコちゃん@birdnokousiki

返信 リツイート 12/9(月) 21:28

みんなからの匿名質問を募集中! こんな質問に答えてるよ ● そのとうりに行ってましたね!美… ● 月収アベで400万くらいのワン… ● 零細地主の三代目です。アパート… ● 不動産仲介会社で働きたいのです… #質問箱 #匿名質問募集中 peing.net/ja/yellowsheep…

投資用アパート、マンションだからといって共用部が泥やコケで汚いままになっていませんか? ケルヒャーで高圧洗浄した結果、入居者さんや賃貸仲介さんから喜ばれたました。 使用上の注意点とともに体験記を書きました。 aloha-lanai.com/senjo/

Twitterモーガン@30代からの不動産投資@tsukubanosorani

返信 リツイート 12/9(月) 19:47

RT @mikumo_hk: ひどいスレッドを読みました…。でも最近は個人情報に関する意識も高まってるから、アパートを買おうかなーくらいではなかなか仲介さんも賃貸借契約書は見せてくれず、個人情報が 、個人情報が、なんかずいぶん執拗に抵抗するな、決済のあとっておかしくない、と思っ…

RT @emoyino: さて、人気の無いエリアですからなかなかアパートは売れません。業を煮やした大家さんはさらに4社の仲介会社へ売却を依頼しました。これで貴方の年収を知る人がさらに82*4=328人増えて合計で410人になりました。

RT @emoyino: と、まあここまでで、貴方の住んでいるアパートを大家さんが売り飛ばそうとして、仲介会社1社(担当2人)に売却をおねがいすると貴方の年収を知る不動産屋さんと銀行員が2+20+60=82人増えます。

RT @emoyino: 所有するアパートを売却しようとした大家さんは仲介会社A社に売却を依頼しました。A社はアパート売却のため、大家さんや管理会社からそのアパートに関する資料を集めます。その中には先程の貴方のあまり見られたくない情報も含まれています。

馬鹿じゃねぇの? 仲介業者が仲介した客に定期的に声掛けなんてしねーよ。アパートは関係者以外立ち入り禁止だろうが。

Twitter田舎の不動産屋さん@41歳男@HkO14qbo5hJ5Pdo

返信 リツイート1 12/8(日) 21:09