アパートの家賃交渉と仲介

賃貸アパートの家賃を値引きしてもらうには

生活費を抑えるためには、固定費を削減するのが最も有効です。安売りで10円や20円を節約するよりも、家賃を2,000円下げる方がずっと効果的なのです。
しかし簡単に値引き交渉ができる家電製品などと同じように、賃貸アパートの家賃の値引き交渉を行うことは可能なのでしょうか。
実は、多くの人が値引き交渉に成功し、実際に家賃を下げてもらうことに成功しているのです。そのためには、いくつかのコツがあります。
一つ目は大家さんと信頼関係を築いておくこと。住んですぐに家賃交渉をしても上手く行きません。気心が知れた関係になると、家賃についての話も切り出しやすくなるものです。
そして周辺の物件の相場をよく調べておくこと。築年数のわりに高い、同じ広さであの部屋は何万円だという客観的に比較できる資料があるとなお良いでしょう。
賃貸アパートの契約の更新の時に契約書を交わすのですが、タイミングとしてはその時がベストです。
もちろん普段から家賃を滞納しないこと、過剰な値引き要求はしないことなど、基本的なマナーはきちんと守ることが大切です。

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります 賃貸アパートは貸主と借主の間で賃借契約を交わすことで利用することが出来る賃貸物件の一つです。
賃貸アパートを探す時には、街中に在る不動産会社の店舗に出向き、物件の紹介をして貰うケースが多く在りますが、不動産会社と言うのは貸主からの依頼を受けて媒介を行う仲介業者であり、契約などを交わす場合などでは不動産会社の店舗で重要事項説明書の説明を受ける事が借りる時の条件になります。
また、賃貸アパートの中には媒介を行わない物件も在ります。
例えば、大家さんが直接借主を探す場合や、管理会社などが賃貸の部屋を貸し出している場合には媒介と言う形ではなく直貸しと言う形で賃貸の部屋を借りる事になります。
媒介を行う場合には、不動産会社は貸主側と借主側の両者から仲介手数料を徴収することが可能になっており、仲介手数料は家賃の1か月分を上限として貸主と借主の両者から得ることが出来ます。
また、借りる側は媒介物件の場合であれば不動産会社に対して仲介手数料を支払う事になりますが、最近はこの手数料が半額になっている物件や無料になっている賃貸アパートも在ります。

「アパート 仲介」
に関連するツイート
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みんなからの匿名質問を募集中! こんな質問に答えてるよ ● そのとうりに行ってましたね!美… ● 月収アベで400万くらいのワン… ● 零細地主の三代目です。アパート… ● 不動産仲介会社で働きたいのです… #質問箱 #匿名質問募集中 peing.net/ja/yellowsheep…

Twitterあくのふどうさん@yellowsheep

返信 リツイート 18:11

エイブルの働きやすさ・評判は?(回答:不動産営業)→もっとも満足していた点は、自分自身のスキルアップになった事です。私は賃貸アパート仲介営業をしており、お客様とのコミュニケーション… company-tsushin.com/report/15280

Twitterカンパニー通信@company_tsushin

返信 リツイート 14:16

連棟長屋分割、額縁登記、仲介手数料3%+ブローカーフィー3%、徘徊老人付きアパート、未接道50坪、熟パブ店舗、縄縮みライブハウス、近隣賃料1/3の普通借NPO入居マンション、触ってる案件は全部ドロドロ。キリッとしたのねえのかキリッとしたの!

Twitterあくのふどうさん@yellowsheep

返信 リツイート 14:09

【特約マシマシ熱海のアパート】 特約が邪悪すぎて全部読めない熱海の売アパート。1円なのも納得。仲介?無理無理。怖くて出来ません。この物件の専属専任媒介業者に不動産大技林を使って頂いて、特約をいくつか消して〜リライトして〜欲しい。(無事売れたみたいです #クソ物件オブザイヤー2019 pic.twitter.com/PYEe5UuKAv

Twitterリチャードホール@okirerebc

返信 リツイート31 12:00

【参考例】 都内で7万円のアパートを借りた場合 ☑︎敷金:1〜2ヶ月分 ☑︎礼金:0〜1ヶ月分 ☑︎仲介手数料:1ヶ月分 ☑︎前払い家賃:1〜2ヶ月分 ☑︎鍵交換:1〜2万円 ☑︎火災保険:2万円前後 基本的にこれらは初期費用としてかかると思っていてください。

名古屋市内でご所有不動産の管理についてお悩み・相談等ありましたら、弊社プレミアム住マイルまでお問い合せください! 対象 : 1棟アパート、1棟・1室マンション、駐車場、戸建、店舗など! premiumsmile77.i-e.jp #名古屋 #不動産 #管理 #アパート #マンション #仲介 #投資 #売買 #愛知県

Twitter株式会社プレミアム住マイル@premiumsmile_

返信 リツイート 昨日 20:12

いや、仲介料0でも・・・ 賃貸アパート・3LDK 家賃65000、敷金65000、ペット礼金65000、共益費・管理費4000、駐車料7000、水廻消毒料32000、保証会社料37000、火災保険料15000 初期費用29万円(´Д`) &退去時 鍵交換料16000、ストーブ分解整備料22000、ペット消毒料30000 ペット飼うってお金かかる><

返信先:@koguma0509 可愛い……梓さんから「お部屋を見せて欲しい」と電話を受けて、どんな子かなぁと思ってたら当日仲睦まじげなカップルが現れて『希望されてたのって単身者向けアパートじゃなかったっけ!?』って混乱しながらカップル向けマンションをお勧め物件として紹介しちゃう賃貸仲介会社の人役やりたいです……

Twitter💎ちひろ🌸11月低浮上@chihiro190327

返信 リツイート 11/13(水) 22:59

仲介しかやらない不動産会社は本当に契約したらそれきりだもんな。ブログとかのアフィと一緒だ。今の会社の人はたまにアパートの掃除しに来てくれる。

うおうおうおおおおおお!!! 「コスプレ絵描きの大家さん」です🤗 入居者募集してます 現在7/8部屋入居中(残り1) ・山口県宇部市(太陽家具近く) ・3DK庭付き、駐車場付き(1階部屋) ・【【 家賃43,000円 】】 ・敷金、礼金、仲介手数料不要 同じアパートで創作スペース@sousakuspace 営業中 ↓ pic.twitter.com/1cDdGpOSUM

Twitter🌴季夜師🌴@C97日曜日南メ-34a🈳@hitotosekiyoshi

返信1 リツイート68 11/13(水) 21:21