アパートの家賃交渉と仲介

賃貸アパートの家賃を値引きしてもらうには

生活費を抑えるためには、固定費を削減するのが最も有効です。安売りで10円や20円を節約するよりも、家賃を2,000円下げる方がずっと効果的なのです。
しかし簡単に値引き交渉ができる家電製品などと同じように、賃貸アパートの家賃の値引き交渉を行うことは可能なのでしょうか。
実は、多くの人が値引き交渉に成功し、実際に家賃を下げてもらうことに成功しているのです。そのためには、いくつかのコツがあります。
一つ目は大家さんと信頼関係を築いておくこと。住んですぐに家賃交渉をしても上手く行きません。気心が知れた関係になると、家賃についての話も切り出しやすくなるものです。
そして周辺の物件の相場をよく調べておくこと。築年数のわりに高い、同じ広さであの部屋は何万円だという客観的に比較できる資料があるとなお良いでしょう。
賃貸アパートの契約の更新の時に契約書を交わすのですが、タイミングとしてはその時がベストです。
もちろん普段から家賃を滞納しないこと、過剰な値引き要求はしないことなど、基本的なマナーはきちんと守ることが大切です。

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります 賃貸アパートは貸主と借主の間で賃借契約を交わすことで利用することが出来る賃貸物件の一つです。
賃貸アパートを探す時には、街中に在る不動産会社の店舗に出向き、物件の紹介をして貰うケースが多く在りますが、不動産会社と言うのは貸主からの依頼を受けて媒介を行う仲介業者であり、契約などを交わす場合などでは不動産会社の店舗で重要事項説明書の説明を受ける事が借りる時の条件になります。
また、賃貸アパートの中には媒介を行わない物件も在ります。
例えば、大家さんが直接借主を探す場合や、管理会社などが賃貸の部屋を貸し出している場合には媒介と言う形ではなく直貸しと言う形で賃貸の部屋を借りる事になります。
媒介を行う場合には、不動産会社は貸主側と借主側の両者から仲介手数料を徴収することが可能になっており、仲介手数料は家賃の1か月分を上限として貸主と借主の両者から得ることが出来ます。
また、借りる側は媒介物件の場合であれば不動産会社に対して仲介手数料を支払う事になりますが、最近はこの手数料が半額になっている物件や無料になっている賃貸アパートも在ります。

「アパート 仲介」
に関連するツイート
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空リプ (アパートの)賃貸借の仲介は家賃1ヶ月分しか貰えないし手間ヒマを考えると重要事項説明も契約書もぞんざいになりがちになっちゃうんだろうなと………(  ̄- ̄) 自社所有のアパートなら定期収入源に成るから重説も契約書しっかりやってほしいなと思う。

Twitterゲヌーク鍋@せん4の2周目3-1@genugtopf

返信 リツイート 昨日 16:12

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返信 リツイート 12/14(金) 13:27

今のアパート入るときに契約時支払い書では敷金払ってたんだけど、敷金払ってませんよと言われ????と契約書見たら敷金ゼロでした。 あのとき仲介会社にわたしが払った敷金どこいったんだろう🥰 契約書ちゃんと見てないわたしが悪いんだけどさ!無知って恥ずかしいね🥰

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思い起こしてみるとアパート経営、けっして順風満帆と言うわけではない。もともと建っていた古アパートの家賃滞納 不法占拠云々と言う住人の退去交渉から、竣工直後の仲介管理業者の恣意的な行動の数々。近隣住民の嫌がらせに至るまで、枚挙に暇がない‥

TwitterGreen Gables(グリーンゲーブル)@gables_shirley

返信 リツイート 12/13(木) 11:23

貯金50万切ったから入学金は払えても学費払われへんなあ クソボロアパートから引っ越したいから敷金礼金仲介手数料もいるしなあ

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Twitter【公式】お部屋探さnight-仲介手数料無料のお部屋探し-@zerochinnight

返信 リツイート 12/12(水) 13:14

【公式】ゼロ賃貸-仲介手数料無料のお部屋探し- : 賃貸アパートは防犯面で不安? 自分でできる空き巣対策とは zerochintai0.livedoor.blog/archives/14432…

Twitter【公式】ゼロ賃貸-仲介手数料無料のお部屋探し-@zerochintai0

返信 リツイート 12/12(水) 13:07