アパートの家賃交渉と仲介

賃貸アパートの家賃を値引きしてもらうには

生活費を抑えるためには、固定費を削減するのが最も有効です。安売りで10円や20円を節約するよりも、家賃を2,000円下げる方がずっと効果的なのです。
しかし簡単に値引き交渉ができる家電製品などと同じように、賃貸アパートの家賃の値引き交渉を行うことは可能なのでしょうか。
実は、多くの人が値引き交渉に成功し、実際に家賃を下げてもらうことに成功しているのです。そのためには、いくつかのコツがあります。
一つ目は大家さんと信頼関係を築いておくこと。住んですぐに家賃交渉をしても上手く行きません。気心が知れた関係になると、家賃についての話も切り出しやすくなるものです。
そして周辺の物件の相場をよく調べておくこと。築年数のわりに高い、同じ広さであの部屋は何万円だという客観的に比較できる資料があるとなお良いでしょう。
賃貸アパートの契約の更新の時に契約書を交わすのですが、タイミングとしてはその時がベストです。
もちろん普段から家賃を滞納しないこと、過剰な値引き要求はしないことなど、基本的なマナーはきちんと守ることが大切です。

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります 賃貸アパートは貸主と借主の間で賃借契約を交わすことで利用することが出来る賃貸物件の一つです。
賃貸アパートを探す時には、街中に在る不動産会社の店舗に出向き、物件の紹介をして貰うケースが多く在りますが、不動産会社と言うのは貸主からの依頼を受けて媒介を行う仲介業者であり、契約などを交わす場合などでは不動産会社の店舗で重要事項説明書の説明を受ける事が借りる時の条件になります。
また、賃貸アパートの中には媒介を行わない物件も在ります。
例えば、大家さんが直接借主を探す場合や、管理会社などが賃貸の部屋を貸し出している場合には媒介と言う形ではなく直貸しと言う形で賃貸の部屋を借りる事になります。
媒介を行う場合には、不動産会社は貸主側と借主側の両者から仲介手数料を徴収することが可能になっており、仲介手数料は家賃の1か月分を上限として貸主と借主の両者から得ることが出来ます。
また、借りる側は媒介物件の場合であれば不動産会社に対して仲介手数料を支払う事になりますが、最近はこの手数料が半額になっている物件や無料になっている賃貸アパートも在ります。

「アパート 仲介」
に関連するツイート
Twitter

売主がローン返済や立ち退き費用が負担出来ない状態や、仲介会社が更地にして売却提案できないなど、中古アパートが立ち退き費用・解体費用引いた値段よりも更に低く売りに出されることあり #不動産投資

六本木にほど近い高級感溢れるアパートで、麻布駅より徒歩5分に位置します。活気のある高級住宅街で、もちろんレストラン、バー、ショッピングセンターまでも近いです。 ★礼金不要★仲介手数料なし ✉️ buff.ly/2QQBos2 pic.twitter.com/wV3Uaoin3I

現状、3部屋空室がある静岡のアパート。空室対策を頑張ったから?おかげさまで3部屋とも埋まりそう。 管理会社さん、仲介会社さんには感謝しかない…どうやってお礼しようか。

返信先:@p0rcr00s アパート建てて仲介に丸投げするだけやで⸜(๑⃙⃘'ω'๑⃙⃘)⸝満室ならがっぽり稼げる

Twitter❄︎MIKAN∞ ₍˄·͈༝·͈˄₎◞︎♔︎@mikan_ryon

返信 リツイート 昨日 16:15

返信先:@nnm_mkz 管理会社と大家さんって別人? アパートの所有者=管理会社かのかな? それとも管理会社が仲介してる??? どっちみち、保険会社に連絡して有無責判断かなー?もちろん!あとから報告でも大丈夫だよ! 先に連絡したらアドバイスとかしてくれるし、VS大家にも対応してくれるよ😉

Twitterなぎさ😎人生谷あり山あり紀章あり@krsngs_emil

返信 リツイート 昨日 15:46

M&A新潟賃貸株式会社 保坂社長です!🎊 万代に店舗を構え、アパートの貸し出し、土地売買などの仲介業務をメインに不動産業を営んでいます! (左列奥から2番めの方です!) pic.twitter.com/5qT2cuieKd

Twitter若者未来創造プロジェクト@niigatawakapro

返信 リツイート 昨日 15:03

返信先:@tripeptid これはスキームってほどでもないですよ。普通のアパートローンを組む形です。当社売主物件(新築・中古)であれば仲介手数料が不要なので、物件金額の3%(仮に5000万円の物件だとして、200万円弱)投下すれば物件購入いただけます。

Twitter藤原 正明 🏢大和財託 社長 🏙️@fujiwaramasaaki

返信 リツイート 昨日 11:13

~不動産のご紹介~ お安く大東建託のアパートやマンションをご紹介できます。 店頭に行った事がなければ適応可能で、仲介手数料半額や、クリーニング費用後払いが可能で初期費用を安く抑える事ができます。全国可能です! #家賃割引

Twitterキャプテン田中a.k.a.スカウトくん@aka19900899

返信 リツイート 昨日 8:27

返信先:@spectacl417 私の時は 1Kに住んでたよ! 食事も寝るのも一緒の部屋でいいならでいいなら全然足りる! ロフト付きとかおしゃんてぃーだけど、寝相と寝起きが悪いひとは思わぬ事故を招くからオススメしない! 大学生用のアパート仲介してたから薄っすら分かるからやばそうだったら聞いて〜

Twitterパーカー穴開き問題@9696toggle

返信 リツイート 昨日 8:26

宮崎市 賃貸 1K イオン宮崎周辺敷金礼金0円おすすめアパート 室内洗濯機置場あり☆クレールメゾン☆youtu.be/-hsGSvHSVPg 宮崎市賃貸一人暮らしなら仲介手数料割引の不動産リーラボへお気軽にご相... re-lab.jp/news/detail/76…

Twitter宮崎市 不動産のリーラボ@heyalab

返信 リツイート1 1/16(水) 10:48