アパートの家賃交渉と仲介

賃貸アパートの家賃を値引きしてもらうには

生活費を抑えるためには、固定費を削減するのが最も有効です。安売りで10円や20円を節約するよりも、家賃を2,000円下げる方がずっと効果的なのです。
しかし簡単に値引き交渉ができる家電製品などと同じように、賃貸アパートの家賃の値引き交渉を行うことは可能なのでしょうか。
実は、多くの人が値引き交渉に成功し、実際に家賃を下げてもらうことに成功しているのです。そのためには、いくつかのコツがあります。
一つ目は大家さんと信頼関係を築いておくこと。住んですぐに家賃交渉をしても上手く行きません。気心が知れた関係になると、家賃についての話も切り出しやすくなるものです。
そして周辺の物件の相場をよく調べておくこと。築年数のわりに高い、同じ広さであの部屋は何万円だという客観的に比較できる資料があるとなお良いでしょう。
賃貸アパートの契約の更新の時に契約書を交わすのですが、タイミングとしてはその時がベストです。
もちろん普段から家賃を滞納しないこと、過剰な値引き要求はしないことなど、基本的なマナーはきちんと守ることが大切です。

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります 賃貸アパートは貸主と借主の間で賃借契約を交わすことで利用することが出来る賃貸物件の一つです。
賃貸アパートを探す時には、街中に在る不動産会社の店舗に出向き、物件の紹介をして貰うケースが多く在りますが、不動産会社と言うのは貸主からの依頼を受けて媒介を行う仲介業者であり、契約などを交わす場合などでは不動産会社の店舗で重要事項説明書の説明を受ける事が借りる時の条件になります。
また、賃貸アパートの中には媒介を行わない物件も在ります。
例えば、大家さんが直接借主を探す場合や、管理会社などが賃貸の部屋を貸し出している場合には媒介と言う形ではなく直貸しと言う形で賃貸の部屋を借りる事になります。
媒介を行う場合には、不動産会社は貸主側と借主側の両者から仲介手数料を徴収することが可能になっており、仲介手数料は家賃の1か月分を上限として貸主と借主の両者から得ることが出来ます。
また、借りる側は媒介物件の場合であれば不動産会社に対して仲介手数料を支払う事になりますが、最近はこの手数料が半額になっている物件や無料になっている賃貸アパートも在ります。

「アパート 仲介」
に関連するツイート
Twitter

一棟アパート・一棟マンションの売却時の領収証に印紙を貼るか貼らないか、売主が非課税業者の個人か、業者かで判断してくる仲介さんいるんだけど、これ、本当は…。まぁ過怠税3倍程度だし、買主としては別にいいけどさ。

生協仲介アパート申し込む時に、「顔写真が添付されてないんですけど〜」って電話きて、そのあと「見落としてました〜封筒の中にありました〜」って電話きたのはまじ無能だなって思った。 一人1つくらい生協無能エピソードあると思う。それを含めて愛せるか(むり)。

返信先:@TACHIKOMA_NG 写真ありがとうございます🙇 リッシュの管理がすべてかはよくわかりませんが、以前のリークに書いてあった内容を見ると、取引形態が貸し主となっているため、アパマン所有の物件なのかもしれませんね。 普通はこういうマンション・アパートは貸し主→不動産屋(仲介)→借り主となるはずなので→ pic.twitter.com/570QbSJrs1

RT @pychiatrist1972: 低額宿泊施設は、自分の患者さんには絶対許容できない旨、全例福祉事務所に伝えて、全例個室アパート等に転居いただいてる。 誘導しようとした仲介を玄関から一切関わるな、と叩き出したことも。 twitter.com/fujitatakanori…

RT @pychiatrist1972: 低額宿泊施設は、自分の患者さんには絶対許容できない旨、全例福祉事務所に伝えて、全例個室アパート等に転居いただいてる。 誘導しようとした仲介を玄関から一切関わるな、と叩き出したことも。 twitter.com/fujitatakanori…

RT @pychiatrist1972: 低額宿泊施設は、自分の患者さんには絶対許容できない旨、全例福祉事務所に伝えて、全例個室アパート等に転居いただいてる。 誘導しようとした仲介を玄関から一切関わるな、と叩き出したことも。 twitter.com/fujitatakanori…

仲介業者の殆どの人が ニューヨークでアパートを探すのは 1ヶ月以内で探すのが普通だよ〜 と言ってはりましたが、本当でした!遅 『やっと引っ越し先が見つかった!』 ⇒ ameblo.jp/careerwoman13/… #アメブロ @ameba_officialさんから

再生アパートも無事満室となったので、そろそろ次のガラボロ探し。案内する仲介のおじいさまがボロ、汚ねえ、寄りたくねぇ、とボロかす言う中「めっちゃ綺麗やん」と心の中でガッツポーズ。指値チャーンス!

RT @pychiatrist1972: 低額宿泊施設は、自分の患者さんには絶対許容できない旨、全例福祉事務所に伝えて、全例個室アパート等に転居いただいてる。 誘導しようとした仲介を玄関から一切関わるな、と叩き出したことも。 twitter.com/fujitatakanori…

Twitter杉山真大@震災被災者@mtcedar1972

返信 リツイート 6/18(火) 12:32

RT @pychiatrist1972: 低額宿泊施設は、自分の患者さんには絶対許容できない旨、全例福祉事務所に伝えて、全例個室アパート等に転居いただいてる。 誘導しようとした仲介を玄関から一切関わるな、と叩き出したことも。 twitter.com/fujitatakanori…