アパートの家賃交渉と仲介

賃貸アパートの家賃を値引きしてもらうには

生活費を抑えるためには、固定費を削減するのが最も有効です。安売りで10円や20円を節約するよりも、家賃を2,000円下げる方がずっと効果的なのです。
しかし簡単に値引き交渉ができる家電製品などと同じように、賃貸アパートの家賃の値引き交渉を行うことは可能なのでしょうか。
実は、多くの人が値引き交渉に成功し、実際に家賃を下げてもらうことに成功しているのです。そのためには、いくつかのコツがあります。
一つ目は大家さんと信頼関係を築いておくこと。住んですぐに家賃交渉をしても上手く行きません。気心が知れた関係になると、家賃についての話も切り出しやすくなるものです。
そして周辺の物件の相場をよく調べておくこと。築年数のわりに高い、同じ広さであの部屋は何万円だという客観的に比較できる資料があるとなお良いでしょう。
賃貸アパートの契約の更新の時に契約書を交わすのですが、タイミングとしてはその時がベストです。
もちろん普段から家賃を滞納しないこと、過剰な値引き要求はしないことなど、基本的なマナーはきちんと守ることが大切です。

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります

賃貸アパートは仲介物件と直貸し物件が在ります 賃貸アパートは貸主と借主の間で賃借契約を交わすことで利用することが出来る賃貸物件の一つです。
賃貸アパートを探す時には、街中に在る不動産会社の店舗に出向き、物件の紹介をして貰うケースが多く在りますが、不動産会社と言うのは貸主からの依頼を受けて媒介を行う仲介業者であり、契約などを交わす場合などでは不動産会社の店舗で重要事項説明書の説明を受ける事が借りる時の条件になります。
また、賃貸アパートの中には媒介を行わない物件も在ります。
例えば、大家さんが直接借主を探す場合や、管理会社などが賃貸の部屋を貸し出している場合には媒介と言う形ではなく直貸しと言う形で賃貸の部屋を借りる事になります。
媒介を行う場合には、不動産会社は貸主側と借主側の両者から仲介手数料を徴収することが可能になっており、仲介手数料は家賃の1か月分を上限として貸主と借主の両者から得ることが出来ます。
また、借りる側は媒介物件の場合であれば不動産会社に対して仲介手数料を支払う事になりますが、最近はこの手数料が半額になっている物件や無料になっている賃貸アパートも在ります。

「アパート 仲介」
に関連するツイート
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売主側仲介の不動産屋さん行ってきた。地元40年、80歳の社長さん。ちょっと戸建の話になったら 「子供5人?その前はアパート?計画性が無いですね。家もボロボロにされるから断然他に申込来てる熟年夫婦かカップルですね。目先の利益に囚われず」 との事。 片や馴染みの社長さんは七万最高、と…悩む。

地価気になるねーっ♪( ´▽`)不動産と銀行とアパート関連かなー建てるとか経営とか仲介とか〜ぁ♫

Twitterまにゃ@復活🍑@inv1208

返信 リツイート 昨日 9:20

【不動産・物件】 FiDi - 築浅 W/D付 1ベッドルーム $4,500 - 手数料あり ***クオリティ重視の方向けに高級コンドミニアムのサブレット物件をご案内します。手数料がかかりますが、家賃は同クラスの賃貸アパートよりもかなり低めに設定されています。仲介料は会社持ちのご駐在の方... ▼詳細はコチラから▼ https...

賃貸マンション・賃貸アパートの初期費用は ・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・鍵交換代 ・前家賃 ・火災保険 などがかかることが多いです(゚ω゚)

Twitter住まいコンシェルジュ@joyfio_sumai

返信 リツイート 9/17(月) 8:30

...親媽媽的故事:疼我的先生過世後,我發誓讓孩子過得比其他小孩開心… -> 台湾人男性と国際結婚し8年前に来台した中国人女性、障害のある二人の子供を育てつつパートに出て雨漏りのする家賃6千元のアパートに住んでいるそう:【這一站下車】Ep:24 鶯歌破舊小屋裡 有個為孩子而活的她… -> 来台14年のタイ人女性、日本は稼げるが仲介費が高く、香港はSARSが流行っていたのでという理由...

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アパート隣人の隣人夫婦、よく喧嘩してるんだけど最近、 夜夫帰宅→妻家のドアを開けない→盛大な喧嘩勃発→騒々ののち結局家に入れる これを2日に一回くらいで繰り返してて草。赤ちゃんも泣いててほんと草。近所の人が仲介に来たりしててさらに草。まれに警察も来てさらに草&草。

返信先:@taropipiman 仲介手数料なしなら15万でいけます!私は4万のアパート敷金礼金1ヶ月分に仲介手数料込で23万くらいでしたね(›´ω`‹ )

アパート建設会社の社員であれば、アパートの請負契約を受注する、あなたにアパートを建てさせることが目的です。不動産業者であれば、あなたに収益物件を買ってもらって仲介手数料をもらうこと、デベロッパーであれば自社で建てたマンションを買ってもらうことが目的です。

TwitterFP(ファイナンシャルプランナー)BOT相互フォロー@FZpckKSapabN5au

返信 リツイート 9/16(日) 0:55

返信先:@_smz8 あ〜〜〜〜!仲介が違うところで契約したのか!となると大家さんだけど、アパートによっては大家さんがほかにまっ切りで干渉しないとことかもあるしね……わーーー!!マジでラブホ行け〜〜!!!!