賃貸の相場と必要な年収

賃貸アパートを借りる場合の年収について

サラリーマンをしている人にとって、住居環境は非常に重要な要素になってきます。
自分の通勤スタイルによってどのような家に住むのかを検討していくのですが、会社が駅から近い場合は、おのずと交通手段は電車通勤になりますので、住む家も駅から近い方が便利になってきます。
さらには、会社から近い家を探すのも一つの手段になります。会社から近い場合は、通勤時間が短縮されますのでその分時間を有意義に使うことができるからです。
さらには、自分の年収によって住む家を考える必要があります。家賃は自分の月収の4割以内におさえないと生活が苦しくなるというガイドラインも出ていますので、まずは自分の年収をしっかりと把握したうえで住む家を決定します。
特に家賃が高くても良い場合は、駅から近くて広い家で賃貸アパートよりも賃貸マンションを借りる方が、隣の音を気にすることなく、また上の階の人の足音も気にすることなく過ごすことができます。
逆に年収が低くて家賃を抑えたい場合は賃貸アパートを借りることで家賃を低くすることができます。その場合にはマンションの時とは違い、壁が薄くなるので上の階の人の足音など気になるポイントはいくつか出てきます。

賃貸アパートの相場の調べ方

賃貸アパートの相場の調べ方 賃貸アパートを借りる際、気になるのが賃料相場です。
不動産会社に行く前に、あらかじめ自分で調べておくとおおよその目安がついて意思決定もスムーズになります。
賃貸アパートの相場の調べ方ですが、インターネットで調べることが可能です。引越しを検討している地域名や路線に賃貸などのキーワードをプラスして検索をすれば、全国の賃貸物件を検索できるポータルサイトがいくつか見つかります。
多くのサイトでは、条件を入力、選択して検索をかけられるようになっているので、好みの条件の物件を一覧でピックアップすることができるので便利です。
主な条件の項目としては、駅からの距離、間取り、築年数、平米数、賃料(何万円~)、バストイレ別、エアコン付き、オートロック付き、2階以上などになります。
この中で好みの条件にチェックを入れて検索をかけると、今空室の希望に近い物件を一覧でチェックすることができます。
ピックアップされた各部屋には必ず賃料が載っているので、それをいくつかチェックすればおおよその相場を知ることができます。
なお、ポータルサイトによって掲載されている物件が異なる場合があるため、2つか3つくらい、大手のサイトをチェックするとより漏れが少なくなります。


おすすめWEBサイト 8選



フェイスリフト 熊本



最終更新日:2019/4/11

「アパート 相場」
に関連するツイート
Twitter

#宮古島バブル はもうピークを過ぎたらしい。アパートを所有する友達が某不動産屋にワンルームの管理を依頼したところ、今は部屋が沢山増えてきており、家賃10万などの値段ではもう借り手がつかない事が分かり、6万台で出したとの事。 それでも5年前の相場の2倍ですけどね。 #宮古島

Twitter🌴宮古島ファン🌴@miyakojima_fan

返信2 リツイート9 12:25

東京中野区、新築アパート利回り8%の案件が来た。想定家賃を取り寄せると相場より2割も高いことが判明。根拠を聞くと売主の建売業者が自主判断で決めてるとのこと。正しい家賃相場で引き直すと利回り6%に下落。新築買う時は想定家賃を疑わないと危険。少なくとも近隣の仲介店舗にヒアリングすべし

TwitterJOJO@不動産投資家@jojo_felicity

返信 リツイート 7:52

アパートの入居者さん用の駐車場として借りている隣の土地の所有者さんが、土地を買い取ってほしいらしい。 かなり安く貸していただいているので、相場並の金額で買い取るとなるとかなり収支が悪化する。 一方で、その駐車場がなくなるのは困る。 うーむ、どうしたものか。。

Twitter八木達史(TatsushiYagi)@lanbell_yagi

返信 リツイート 1:11

物件が古くなると入居者が付きにくいの⁉️ 「良い立地」と「安い家賃」だと入居者は付きます 築40年のアパートでもメンテナンス次第でキレイな物件もあります 物件1つ1つが投資商品なので、相場に関係なく努力次第で収益を上げることもできます😊✨

Twitterみわ@不動産投資でリタイア@3hdsn

返信 リツイート 昨日 14:02

1,2か月でどうこうってことはないでしょう…多分😅 ・アパートを取り壊す際は契約を更新しない旨を1年から6ヶ月前には入居者に伝えよう ・立ち退き料の相場は家賃6ヶ月分が相場 ieul.jp/column/article…

といったとしても、、式の200万と今回の引越し金をちゃんと私が賄わないと行けないよね。。 出来れば結婚式も相場に則り6:4ぐらいとアパートの敷礼も何とか半分はお金を出さないときっと怒りも収まらないんだろうね。。

TwitterNay. 引越しすっぞ!@ocome_25

返信 リツイート 8/21(水) 14:38

東浦和に住もうよ アパート相場安めだよ (※おいひが調べ)

返信先:@KRN04251129 学生の頃に学生専用アパートに住んでいたので、ごめんなさい家賃相場は把握してなくて…😣🙏でもとにかくどこにいくにも便利だったのでおすすめしたくてリプさせて頂きました(*_*)💗

つい気になって小樽のアパートみたら相場が会社付近と比較して半額クラスでもう辛い

Twitterライクル@9/7~8小樽アニパ@raikuru9232

返信 リツイート 8/20(火) 8:25

返信先:@yutaro_u14 羨ましすぎて…こっちだとオンボロ築数十年のアパートでもないかぎりそんな物件ないです… 札幌大都市だから普通にこっちと同じ位の相場かと思ってたのでびっくりしました… 東京は物価の高さを代償にヲタ充するところ…